Стартовая страница Понедельник, 24 Сен 2018 | 20:48:04
16+

Совершенствование процедуры регистрации недвижимости

23.06.2017
В верхней палате парламента РФ прошел круглый стол на тему «О проблемах реализации Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», организованный Комитетом Совета Федерации по экономической политике. Своей оценкой правоприменения положений вступившего в силу с января этого года Закона № 218-ФЗ поделились председатель Комитета СФ по Регламенту и организации парламентской деятельности А. Кутепов, заместитель министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра В. Абрамченко, представители Счетной палаты РФ, ФНС, субъектов Российской Федерации, саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

Президент Федеральной нотариальной палаты К. Корсик отметил, что налаживание бесперебойного, оперативного, технически отлаженного взаимодействия с территориальными органами Росреестра – один из приоритетов деятельности нотариата сегодня. Именно нотариус наделен особым правовым статусом заявителя, действующим от имени государства в интересах граждан. Сегодняшний нотариат – это 8000 квалифицированных фронт-офисов Росреестра, которые представляют достоверные данные, необходимые для формирования достоверного единого государственного реестра недвижимости. Участие нотариуса позволяет реализовать одну из ключевых задач нового Федерального закона – провести процедуру государственной регистрации права на недвижимое имущество максимально безопасно, удобно и быстро для заявителя.

Наиболее удобный на сегодня вариант – подать заявление о государственной регистрации прав на недвижимость через нотариуса в электронном виде. В этом случае срок регистрации составляет один рабочий день. По итогам 2016 года спрос на электронную форму подачи заявлений через нотариуса увеличился более чем в 13 раз по сравнению с 2015 годом. За I квартал 2017 года число таких электронных заявок практически сравнялось с количеством заявлений, направленных нотариусами на бумажном носителе, — 43% и 57% соответственно. Уже есть регионы (Санкт-Петербург, Алтайский край, Свердловская область и др.), где электронный способ подачи документов через нотариуса выбирают подавляющее большинство заявителей.

По мнению К. Корсика, развитие электронного документооборота, межведомственного обмена данными, новых онлайн-сервисов на базе Единой информационной системы – важнейшее направление работы отечественного нотариата сегодня. Помимо Росреестра, преимущества электронного взаимодействия с нотариатом отмечают Федеральная налоговая служба, органы МВД, кредитные организации, ЗАГСы.

Благодаря развитию ЕИС каждый нотариус предоставляет услуги в режиме «одного окна», обеспечивая не только повышенную правовую защищенность сделки, но и комфортный и быстрый сервис. В результате чего нотариальной форме сделок отдают предпочтение все больше российских граждан. Число сделок с недвижимостью, удостоверенных нотариусами в I квартале 2017 года, превысило отметку в 204 тысячи, что составляет 30% от суммарного количества таких сделок, посчитанного по итогам 2016 года.

Президент ФНП также привел ряд примеров технических недоработок, с которыми сталкиваются нотариусы на местах при работе с территориальными подразделениями Росреестра и его электронным порталом. Самое пристальное внимание, считает К. Корсик, необходимо уделить проблеме встречающегося несоблюдения установленного законом срока государственной регистрации прав на недвижимое имущество, документы на которую поданы нотариусом в электронном виде. Для эффективного решения такой проблемы ФНП выступила с инициативой создания отдельного канала связи для оперативного взаимодействия Росреестра и нотариусов. В случае же технического сбоя или в иных ситуациях, когда электронная связь затруднена, целесообразно обеспечить внеочередной прием нотариусов в отделениях Росреестра через специально предназначенные для этого окна. Такую возможность предполагает и № 218-ФЗ, устанавливающий право заявителя подавать документы непосредственно в регистрирующий орган, минуя МФЦ. Реализация подобной инициативы опять же позволит значительно ускорить процесс решения проблем, возникающих в отдельно взятом случае.

В рамках круглого стола также были рассмотрены вопросы кадастрового учета, трактовки понятий хозяйственных строений и сооружений, правового регулирования гаражных комплексов, необходимости оптимизации работы МФЦ, специфики работы кадастровых инженеров. По итогам обсуждения соответствующим Комитетом СФ будет подготовлено постановление о проработке озвученных проблем и реализации актуальных инициатив.

Возврат к списку